进一步扩大住房公积金

使用范围的政策解读

本次公积金新政出台的背景和目的是什么？

本次新政是全市深化住房公积金制度改革的重要举措，主要目的是更好发挥住房公积金制度的功能作用，充分释放公积金惠民效能，让公积金从单一的支持“购房”向住房全生命周期保障转变，从而减轻职工住房配套消费成本，改善居住条件，更好满足职工多样化住房消费需求，最大限度惠及广大缴存职工。

新增物业费提取政策具体标准是什么？需要提供物业费票据吗？

优化物业费提取核算方式，不再要求提供物业费票据，更加便民简化。提取标准为：同一家庭（夫妻双方）合计提取不超过自住住房产权建筑面积×2元/平方米×12个月的金额，且提取最高不超过3600元/年。每年提取一次，每次提取须间隔12个月以上，仅限本市自住住房办理，不能补提，夫妻双方都需提取的，须同时办理。

缴纳的住宅专项维修资金，能否提取公积金？如何办理？

达州市行政区域内的自住住房可以提取。职工在政策实施期间缴纳住宅专项维修资金（俗称“大修基金”）并取得正规专用票据的，可在票据开具1年内一次性提取本人及配偶公积金，同一家庭（夫妻双方）合计提取金额不超过实际缴费金额，同一套住房仅限提取一次，不能补提，夫妻双方都需提取的，须同时办理。

购买独立产权车位能否使用公积金提取？额度上限是多少？

在政策实施期间，支持职工提取公积金支付本市达州市独立产权车位（车库）购置费用。购买多个车位的仅限1个车位申请提取，同一家庭（夫妻双方）合计提取金额不超过所购车位网签备案成交价或再交易车位过户完税计税金额，且最高不超过10万元，在车位网签备案或办理不动产权证1年内申请，不能补提，夫妻双方都需提取的，须同时办理。

购房缴纳的契税，是否可以申请公积金提取？

可以。在政策实施期间，职工在本市购买自住住房、取得契税完税凭证的，可在完税凭证开具1年内一次性提取本人及配偶住房公积金，同一家庭（夫妻双方）合计提取金额不超过实际缴纳契税金额，一套房屋仅可办理一次，不能补提。夫妻双方都需提取的，须同时办理。

自住住房装修可以提取公积金吗？标准是多少？

支持本市自住住房装修提取公积金。提取标准为同一家庭（夫妻双方）合计提取不超过建筑面积×1500元/平方米计算，且提取最高不超过20万元，一个家庭仅可选择一套自住住房办理装修提取。每个家庭仅可提取一次，不能补提，夫妻双方都需提取的，须同时办理。

同一套房装修提取和装修贷款可以同时办理吗？

可以先提后贷。职工家庭账户余额提取不够装修使用的，可以先行办理装修提取，再办理装修贷款（家庭账户余额须留足贷款金额的1/30），以后每年还可以办理还贷提取。若先办理装修贷款，不可再办理装修提取。提取范围为装修本市的自住住房。

公积金装修贷款额度标准是多少？

单职工家庭最高可贷30万元，夫妻双方正常缴存双职工家庭最高可贷50万元。实际可贷额度按“三者取最低”原则核定：一是夫妻账户余额合计30倍；二是抵押物评估价值 70%；三是家庭月收入可承载还款额度，确保信贷安全可控。

装修贷款贷款期限、利率是多少？

贷款期限最短1年、最长15年，贷款年限不得超过抵押房产剩余土地使用年限。贷款利率严格执行公积金基准利率：目前，1—5年（含）年利率2.1%，5年以上年利率2.6%。

申请公积金装修贷款需要满足哪些核心条件？

主要条件包括：①借款人征信良好、无未结清公积金贷款；②装修的房屋为本人自住住房；③抵押房产房龄不超过25 年、产权清晰无查封冻结等；④一户家庭政策期内仅可办理一次装修贷款。

可以用亲友房产抵押办理装修贷款吗？

可以使用本市合规现房抵押，含本人、配偶及第三方房产。使用第三方房产抵押的，由中心统一办理赋强公证，公证费用由公积金中心承担，不增加群众负担。

房龄较大的老房子能不能办理装修贷款？

为严控信贷风险、保障资产质量，政策明确抵押房产房龄不得超过25年，有效规避老旧房产价值波动、处置困难等潜在风险，是审慎稳健的信贷管控举措。

新政办理流程会不会繁琐、群众跑腿多？

中心同步优化服务配套，全面公开办事指南、材料清单，开通线下窗口办理，同步开通线上提取办理，全力保障群众少跑路、快办理。

本次新政影响原有公积金业务的办理吗？

本次新政为优化增补政策，不影响原有公积金提取、贷款的办理；若有未尽事宜，继续执行国家、省、市公积金现有管理办法及监管规定。